Targetkan Penjualan Rp143 Miliar, Begini Strategi LRT City Ciracas
PropertiTerkini.com, (JAKARTA) — Sejumlah strategi diterapkan PT Adhi Commuter Properti (ACP) untuk menggenjot penjualan propertinya di tahun ini. Antaralain mengejar target penyelesaian proyeknya, hingga menggandeng Travelio sebagai jasa penyewaan properti daring, khususnya untuk proyek LRT City Ciracas – Urban Signature.
Direktur Pemasaran PT Adhi Commuter Properti (ACP), Indra Syahruzza meyakini bahwa tahun ini properti apartemen akan kembali menggeliat, lepas terpuruk dihantam Covid-19 pada 2020 lalu.
Keyakinan Indra didorong sejumlah faktor, selain adanya kegiatan vaksinasi Covid-19, juga ditopang oleh kebijakan pemerintah dan perbankan.
Mulai dari pembebasan pajak properti, relaksasi kredit pemilikan rumah (KPR) DP 0%, rate bunga bank lebih rendah, perubahan Undang-Undang Cipta Kerja, kemudian diizinkannya kepemilikan properti oleh Warga Negara Asing (WNA), serta percepatan proses perizinan.
Baca Juga: 400 Peminat Mengincar 352 unit Rumah di Adhi City Sentul
“Selain itu dengan mulai terlihatnya pertumbuhan ekonomi global, yang berdampak pada perekonomian Indonesia yang mulai tumbuh membaik. Sehingga hal tersebut yang turut berkontribusi dalam mendongkrak daya beli masyarakat terhadap produk properti,” kata Indra, dikutip dari keterangan tertulisnya, Selasa (2/3/2021).
Salah satu proyek ACP yang kini sedang dikembangkan adalah LRT City Ciracas – Urban Signature. Ini adalah kawasan LRT City terluas di Jakarta dengan luas lahan mencapai 6,2 hektar, dimana lebih dari 45 persen adalah lahan hijau.
Proyek ini akan dilengkapi dengan berbagai fasilitas, seperti stasiun LRT di dalam kawasan, mall, swimming pool, recreation and retention lake, masjid, plaza, F&B area, park & ride, jogging track, playground, pedestrian dan bicycle track, serta fitness center.
Di sini juga terdapat danau retensi sebagai daerah resapan air, juga lahan urban farming seluas sekitar 6.868 meter persegi.
LRT City Ciracas – Urban Signature akan memiliki 5 tower apartemen, yakni Azzure, Beige, Cerise, Denim, dan Emerald dengan total sebanyak 3.668 unit.
Baca Juga: Menakar Keberanian Bank Setelah DP Nol Persen
“Saat ini, fokus pembangunan tahap 1 LRT City Ciracas – Urban Signature adalah Tower Azzure dengan target topping off pada September 2021 dan akan diserahterimakan pada tahun 2022 yang bersamaan dengan pembukaan mal lifestyle seluas 9300 m2,” kata Project Director LRT City Ciracas – Urban Signature, Chaerul Annas.
Adapun Tower Azzure terdiri dari 1.087 unit apartemen yang memiliki beragam tipe, seperti Studio (24,5 m2), 1BR (36,75 m2), 1BR-Corner (36,75 m2), dan 2BR-Corner (50 m2), serta 2BR (61 m2).
“Tower Azzure ini ditujukan bagi segmen menengah ke atas dengan kisaran harga mulai Rp500 jutaan hingga Rp1,4 miliar,” sambung Project Marketing Manager, Haffidz Irfansyah.
Selanjutnya Tower Beige sebanyak 543 unit yang ditargetkan akan serah terima pada tahun 2024. Untuk pembangunan tahap 2 adalah Tower Cerise yang akan selesai dan diserahterimakan pada tahun 2026 dan Denim akan selesai dan diserahterimakan di tahun 2028. Kemudian, pembangunan tahap 3 adalah Tower Emerald akan selesai dan diserahterimakan pada tahun 2030.
Investasi Menggiurkan
Menurut Annas, peminat properti, terutama apartemen berkonsep TOD ini masih tinggi meski penjualan menurun imbas pandemi COVID-19.
LRT City Ciracas – Urban Signature, kata dia, menyimpan potensi yang besar. Ciracas merupakan kawasan sunrise property yang ditunjang dengan adanya pembangunan infrastruktur yang masif, seperti LRT Jabodebek. Bahkan, proyek ini terkoneksi langsung dengan Stasiun LRT Ciracas.
“Kawasan ini juga diapit oleh dua akses jalan tol yaitu Tol Jagorawi (Jakarta – Bogor – Ciawi) dengan Exit Toll Taman Mini Indonesia Indah (TMII) serta Tol Lingkar Luar Jakarta (JORR) dengan Exit Toll Kampung Rambutan. Ini menjadi daya tarik tersendiri bagi pencari atau investor properti,” sebutnya.
Baca Juga: Apartemen Cleon Park Rilis Promo Terbaru
Lebih lanjut, Annas bilang, LRT City Ciracas – Urban Signature juga telah mengaplikasikan kebiasaan baru (new normal), seperti sistem touchless pada lift dan area cuci tangan, juga penerapan jaga jarak di lobi, serta rutin melakukan penyemprotan disinfektan di area publik, juga mengelola sampah dengan baik.
“LRT City Ciracas – Urban Signature berlokasi tepat di depan stasiun LRT sehingga tidak ada kata rugi untuk berinvestasi. Bahkan, harga tanah dan unit proyek ini juga terus mengalami kenaikan dari semula Rp16,2 juta per meter persegi, kini menjadi Rp23,8 juta per meter persegi,” jelasnya.
Show unit LRT City – Urban Signature. (dok. ACP)
Strategi Dongkrak Penjualan
Untuk menarik minat calon pembeli, LRT City Ciracas – Urban Signature telah menggandeng Travelio, jasa penyewaan properti daring dengan periode jangka pendek dan panjang.
“Travelio sebagai property management terpercaya yang membantu memasarkan unit apartemen LRT City Ciracas – Urban Signature kepada calon pembeli unit yang berniat membeli dan menyewakan unitnya menggunakan layanan Travelio. Tentu saja, kerja sama antara ini menjadi daya tarik sendiri bagi para peminat properti yang hendak berinvestasi di masa depan,” ujarnya.
Saat ini penjualan unit apartemen Tower Azzure dilakukan secara digital. LRT City Ciracas – Urban Signature menyediakan 3D show unit secara virtual agar konsumen dapat melihat gambaran show unit tanpa harus datang ke marketing gallery.
“Diharapkan dengan terobosan-terobosan tersebut, LRT City Ciracas – Urban Signature dapat mencapai target penjualan sebesar Rp143 miliar di tahun 2021,” pungkasnya.
Baca Juga: Muse @Alesha Pool Villa, Rumah Plus Kolam Renang di BSD City, Mulai Rp1,3 Miliar
LRT City Ciracas – Urban Signature adalah salah satu proyek LRT City yang ada di jalur LRT Jabodebek. Proyek LRT City lainnya diantaranya:
• LRT City Bekasi – Eastern Green (Bekasi)
• LRT City Bekasi – Green Avenue (Bekasi)
• LRT City Sentul (Bogor)
• LRT City Jatibening (Bekasi)
• Oase Park – Member of LRT City (Ciputat)
• Cisauk Point – Member of LRT City (Cisauk)
• LRT City MTH (MT Haryono)
• LRT City Tebet (MT Haryono)
• Grand Central Bogor (Bogor)
• Adhi City Sentul (Sentul)
