Modernland Realty Ajak Investor Wujudkan “Global City” di Jakarta Garden City

PropertiTerkini.com, (JAKARTA) — PT Modernland Realty Tbk melalui anak usahanya PT Mitra Sindo Sukses mengajak investor, baik di dalam maupun luar negeri untuk mengembangkan kawasan Jakarta Garden City menuju global city.

Seperti diketahui township seluas 370 hektar di Jakarta Timur ini berkembang pesat dengan hadirnya beragam produk properti dan fasilitas berskala internasional yang telah dikembangkan oleh investor global.

Baca Juga: Jakarta Garden City Luncurkan Cluster New Shinano, 6 Bulan Siap Huni

Sebut saja AEON Mall yang sudah beroperasi, juga Hongkong Land. Bahkan perusahaan ritel perlengkapan dan perabot rumah tangga asal Swedia, IKEA, juga saat ini sedang menyelesaikan pembangunan tokonya.

Toko IKEA yang berada di seberang AEON Mall berdiri di atas lahan seluas 3,7 hektar dengan bangunan seluas 89.000 m2. Toko IKEA dibangun sejak akhir 2018 lalu, ditargetkan mulai beroperasi pada awal 2021 mendatang.

Perusahaan perumahan, arsitektur, teknik sipil dan konstruksi pabrik asal Korea Selatan, Lotte Engineering & Construction (Lotte E&C) juga sudah pasti masuk di Jakarta Garden City. Bahkan Lotte E&C bersama PT Modernland Realty Tbk juga telah resmi membentuk perusahaan patungan (Joint Venture) yang akan mengembangkan proyek mixed use di Jakarta Garden City.

Pembangunan proyek mixed use ini sebagai bagian dari master plan untuk menjadikan Jakarta Garden City sebagai kota internasional yang memiliki aksesibilitas yang baik, fasilitas lengkap dan potensi yang besar.

Baca Juga: KAI Living Lengkapi Kawasan Metland Cibitung, Mulai Rp300 Juta

Proyek kerja sama ini akan terdiri atas apartemen sebanyak 7 tower (32 lantai) yang merangkum 3.310 unit dengan ukuran mulai dari 30 m2, juga ruko sebanyak 64 unit (3 lantai). Diperkirakan project revenue mencapai nilai Rp5,4 triliun.

Helen Hamzah, Director Marketing Urban Development PT Modernland Realty Tbk mengatakan, banyak perusahaan yang menyatakan minatnya ingin bekerja sama untuk ikut mengembangkan Jakarta Garden City.

“Saat ini kami juga sedang melakukan penjajakan dengan beberapa investor global untuk masuk dalam pengembangan Jakarta Garden City. Kami selalu membuka diri dan mengajak para investor, baik dalam dan luar negeri, untuk bersama-sama mengembangkan Jakarta Garden City,” kata Helen melalui siaran persnya, Senin (14/12/2020).

Sejak dikembangkan pertama kali pertengahan 2007, Jakarta Garden City berkembang dengan sangat cepat. Ribuan properti hunian, komersial dan beragam fasilitas lainnya sudah dan terus dibangun dalam kawasan tersebut. Rumah, misalnya, saat ini sudah dibangun sebanyak 3.132 unit, dimana sudah dihuni sebanyak 1.575 kepala keluarga (KK). Bahkan, diproyeksikan Jakarta Garden City akan dihuni sebanyak 50 ribu KK.

“Untuk mewujudkan Jakarta Garden City menjadi global city, tentu kami tidak bisa sendirian. Untuk itu kami harus mengajak para investor agar impian itu lebih cepat terwujud. Kami bersyukur saat ini Jakarta Garden City sudah terlihat wujudnya sebagai sebuah kawasan global Ccity,” katanya.

Prospek Cemerlang

Dalam pandangan para investor, lanjut Helen, Jakarta Garden City memiliki nilai investasi tinggi dan merupakan sebuah kawasan yang memiliki prospek cemerlang di masa depan.

Hal ini dikarenakan, selain posisinya yang strategis, Jakarta Garden City juga dikelilingi berbagai akses infrastruktur yang mudah dijangkau serta kelengkapan berbagai fasilitas pendukung di dalam kawasan.

Sebut saja adanya akses tol langsung menuju tol Jakarta Outer Ring Road (JORR) melalui exit Tol Cakung Timur. Tidak jauh dari Jakarta Garden City juga terdapat Stasiun Commuter Line Cakung (radius kurang dari 7 km, ± 10 menit)

Belum lagi beberapa infrastruktur baru yang saat ini sedang dalam tahap pembangunan. Mulai dari 6 ruas Tol Dalam Kota Jakarta yang juga akan terintegrasi dengan berbagai moda transportasi publik lainnya seperti Mass Rapid Transit (MRT) Jakarta.

Baca Juga: Terhalang Corona, Program Sejuta Rumah Ditarget 900 Ribu Unit

Kemudian Tol Bekasi-Cawang-Kampung Melayu (Becakkayu), JORR 2 dari Bandara Soekarno Hatta hingga kawasan Cilincing di Jakarta Timur. Kemudian kereta layang ringan atau LRT Jabodebek dan kereta cepat Jakarta-Bandung.

Lokasi Jakarta Garden City juga tidak jauh dari LRT Gading Nias Station (8 km, ± 15 menit), LRT Pulo Mas Station (9 km, ± 15 menit), Cakung Barat MRT Station Plan, Pulo Gebang MRT Station Plan, dan Ujung Menteng MRT Station Plan.

“Banyaknya infrastruktur yang telah ada dan sedang dibangun tentu akan sangat menguntungkan bagi perkembangan Jakarta Garden City ke depan. Infrastruktur yang mumpuni membuat aksesibilitas Jakarta Garden City sangat baik karena akan sangat mudah dan cepat untuk mencapai berbagai tujuan,” ungkap Helen.

JGC sudah memiliki beberapa fasilitas modern, salah satunya adalah pusat lifestyle dan gaya hidup kas Jepang, AEON Mall (dok. JGC)

Inovasi

Melanjutkan pengembangan kawasan Jakarta Garden City, maka inovasi menjadi kunci. PT Mitra Sindo Sukses pun melakukan itu, salah satunya memanfaatkan material precast atau facade precast MPanel, besutan PT Modern Panel Indonesia yang juga merupakan anak perusahaan PT Modernland Realty Tbk.

Material precast tersebut merupakan terobosan baru yang digunakan untuk membangun rumah tipe baru di Cluster New Shinano. Bahkan dengan memanfaatkan material ini, pengembang menjanjikan serah terima hunian hanya dalam waktu 6 bulan sejak mulai dibangun.

Adapun keunggulan Facade Precast MPanel, antara lain tahan gempa, pengerjaan dinding bangunan lebih cepat, material beton bermutu tinggi, meminimalisir retak rambut, permukaan rata dan halus, lebih kokoh, low maintenance, thermal insulation, tahan terhadap kebocoran dan lebih kedap suara.

Facade Precast merupakan dinding luar yang diproduksi dengan material full beton secara pabrikasi dengan sistem pracetak. Facade Precast banyak digunakan untuk bangunan-bangunan dengan kualitas terbaik dan menghemat waktu pengerjaan seperti bangunan superblok, bangunan highrise, bangunan komersial, bangunan industri maupun perumahan.

Baca Juga: Inovasi Terbaru Lippo Karawaci, Rumah Sekaligus Kantor Mulai Rp561 Juta

Rumah di Cluster New Shinano saat ini dipasarkan dengan harga mulai dari Rp1,4 miliaran. Masyarakat dapat mewujudkan keinginannya untuk memiliki properti idaman di Jakarta Garden City dengan memanfaatkan sejumlah bank terkemuka di Indonesia dalam hal pembiayaan KPR-nya seperti BNI, Maybank, Mandiri, Permata Bank, UOB dan Danamon yang menawarkan suku bunga KPR rendah.