click to enable zoom
loading...
Saat ini properti yang dicari belum tersedia, silahkan coba lagi nanti.
open map
View
Roadmap Satellite Hybrid Terrain
My Location Fullscreen Prev Next
Your search results

Hadapi Tren Baru Perkantoran, Intiland Surabaya Hadirkan Konsep Family Office

Posted by tondosusanto on February 4, 2021
0 Comments

PropertiTerkini.com, (SURABAYA) — Kebutuhan terhadap area perkantoran yang sehat dan nyaman menjadi tren baru masyarakat dan dunia bisnis secara luas, khususnya di Surabaya. PT Intiland Development Tbk (Intiland) di Surabaya pun telah mengantisipasinya dengan menghadirkan konsep family office di beberapa portofolio gedung perkantorannya.

Gedung perkantoran milik Intiland tersebut, yakni terletak di pusat kota, yaitu Intiland Tower dan Praxis, serta dua gedung lainnya terletak di pusat bisnis Surabaya Barat yaitu Spazio dan Spazio Tower.

Baca Juga: Waspada, Perkantoran di Jakarta dan Surabaya “Over Supply”

Harto Laksono selaku Direktur Pemasaran PT Intiland Grande, anak usaha perseroan untuk pengembangan di Surabaya, menjelaskan, tingkat permintaan terhadap pasar perkantoran sempat mengalami kontraksi dan penurunan sejak tahun lalu saat terjadi pandemi Covid-19.

Namun, pada awal tahun 2021, kata dia, ada sinyalemen permintaan ruang perkantoran di Surabaya berangsur-angsur mengalami tren positif. Salah satunya terjadi pada Spazio Tower, gedung perkantoran strata-title yang dikembangkan Intiland yang berhasil diserap pasar dengan cukup baik.

“Hingga saat ini, unit-unit kantor di Spazio Tower telah terjual sebanyak 70 persen sejak diluncurkan dan sebagian besar unitnya telah diserahterimakan kepada pembeli. Terdapat lebih dari 60 persen dipakai sendiri oleh pemilik,” kata Harto kepada media, Kamis (4/2/2021).

Intiland Surabaya, sebut Harto adalah pelopor penjualan office strata title pertama sejak 2012 lalu, yakni melalui Spazio, yang kemudian terus berkembang melalui Spazio Tower dan Praxis.

Dalam perjalanan waktu tersebut, kata dia, pembeli office yang pada awalnya berupa end user atau investor, kini banyak muncul pengisi langsung yang sesuai kebutuhan, karena secara image dan efisien serta efektivitas bekerja lebih baik.

Baca Juga: Sinar Mas Land Gelar Topping Off Tower Azure di Klaska Residence Surabaya

“Jadi belakangan ini memang market end user jadi lebih banyak. Dimana pada awalnya saat kami menjual Spazio, pembelinya didominasi investor, karena waktu itu kami kenalkan sebagai salah satu bentuk investasi baru di bidang properti,” ungkap Harto.

Beberapa perusahaan yang telah bergabung di gedung perkantoran Intiland Surabaya, berasal dari perusahaan lokal Surabaya dan Jakarta. Termasuk ekspansi dari mancanegara, terutama perusahaan yang berhubungan dengan IT maupun infrastruktur dan manufaktur. Bahkan terdapat satu perusahaan menempati area kantor seluas satu lantai.

“Ke depan, dengan semakin luasnya perkembangan internet dan sebagainya, maka kebutuhan akan office menjadi semakin besar,” tegasnya.

Mengantisipasi potensi tersebut, perseroan menyiapkan beberapa strategi khusus untuk menarik bagi konsumen dan investor, seperti program investasi dengan penawaran rental guarantee 30 persen dalam tiga tahun.

Baca Juga: Intip Desain Kantor Generasi Milenial

Selanjutnya adalah cara bayar uang muka 20 persen diangsur selama 4 kali, promo bunga khusus dengan kredit investasi Bank BCA, serta menyediakan finished unit dengan lantai dan plafon.

Konsep Family Office

Mengantisipasi tren baru pada ruang kerja perkantoran, Intiland di Surabaya telah mengakomodasinya.

Spazio Tower, misalnya, proyek pengembangan lanjutan dari gedung Spazio yang telah beroperasi sejak 2012 tersebut pun, telah diantisipasi dan dilengkapi dengan berbagai fasilitas penunjang guna mendukung para karyawan atau startup dalam bekerja di tengah pandemi.

Menyesuaikan dengan tren saat ini, Harto melanjutkan, pihaknya telah mulai menyediakan beberapa unit ruang kerja baru, khususnya di Spazio Tower.

“Kami menghadirkan konsep family office sebagai konsep baru di Spazio Tower. Kami melihat adanya suatu tren baru di Surabaya mengenai pemakaian office tempat bekerja yang punya privasi dan dengan efektivitas yang lebih tinggi,” ujar Harto.

Harto memastikan bahwa tren perubahan perkantoran melalui konsep family office tersebut tetap menjadi perhatian dan akan diakomodasi oleh Intiland di semua gedung perkantorannya di Surabaya.

Baca Juga: Bosch Vivalytic, Alat Tes PCR Virus Corona Tercepat Dunia

Gensler, salah satu konsultan dari Amerika, pada tahun 2020 lalu melakukan survei mengenai perubahan tren perkantoran sepanjang pandemi. Salah satu hasilnya menjelaskan bahwa sebagian besar pekerja mengharapkan lingkungan kantor yang efisien serta memiliki fleksibilitas yang hampir sama ketika mereka harus menjalankan kegiatan work from home (WFH).

“Dengan bekerja di rumah, mereka mengharapkan nantinya ada fleksibilitas, privasi dan ruang yang digunakan secara bersama. Jadi mereka menghendaki adanya perubahan suatu desain, layout, ukuran maupun penempatan ruang-ruang kerja yang ada di office di masa mendatang,” ungkap Harto.

Berkaitan dengan kesehatan, Intiland Surabaya juga telah mengantisipasi dengan adanya beberapa fitur pendukung, terutama terkait dengan adanya ruang terbuka.

Secara desain, lanjut Harto, perkantoran Intiland didesain dengan area bukaan yang mencapai 60 persen. Mulai dari koridor hingga area-area ritel juga lebih banyak didesain secara terbuka.

“Secara infrastruktur AC, kami juga sudah siapkan, dimana masing-masing unit sudah bisa dioperasikan secara terpisah, untuk menghindari adanya penularan virus,” tambahnya.

Sementara untuk luasan pun lebih fleksibel, mulai 52 meter persegi, bahkan sampai ada yang menyewa hingga satu lantai, seluas 2.000 meter persegi, bahkan di Praxis bisa sekitar 4.000 meter persegi untuk satu lantainya.

Baca Juga: Kantor SOS Children’s Villages Yogyakarta Diperbaharui dengan Cat Dulux

Secara operasional pun bisa beroperasi selama 24 jam, lantaran masing-masing unit punya akses secara terpisah. “Kami tidak mengenakan cash lembur, seperti di office pada umumnya, sehingga di sini mereka lebih bisa menghemat anggarannya,” imbuhnya.

Fasilitas-fasilitas lain, baik keamanan maupun ritel sebagai meeting point juga sudah diakomodasi. Termasuk hotel dan multifunction area sebagai sebuah nilai lebih, tidak sekadar hanya bekerja.

“Konsep sehat dari unit kantor yang kami tawarkan dapat memberi keyakinan lebih bagi calon konsumen akan terjaminnya faktor kesehatan di lokasi. Hal ini menjadi kesempatan baik bagi kami untuk mengenalkan kembali konsep kantor sehat yang telah kami siapkan jauh sebelum pandemi,” ungkap Harto.

Spazio Tower dan Praxis

Spazio Tower, sebuah bangunan mixed-use modern yang menempati luas lahan sekitar 4.600 meter persegi, menyediakan 11 lantai ruang perkantoran strata title dengan total luas 28.496 meter persegi.

Spazio Tower juga dilengkapi fasilitas function hall, Hotel Kayumanis yang menempati tujuh lantai teratas, serta dua lantai area ritel F&B seluas 5.077 meter persegi yang saat ini telah diisi oleh beberapa tenan F&B, antara lain Papa Ron’s Pizza, Parcwest, dan Mitch & Elle.

Selain itu, area ritel Spazio Tower juga terkoneksi langsung dengan Spazio dan Spazio Terrace yang memiliki beragam pilihan tenan seperti restoran, café, kedai kopi, salon, hingga karaoke.

Selain Spazio Tower, Perseroan juga mengembangkan Praxis, area perkantoran modern berkonsep sehat di pusat Kota Surabaya.

Praxis merupakan pengembangan mixed–use & high rise terpadu yang menempati area seluas 1,1 hektar. Berlokasi tepat di dalam satu kawasan dengan Intiland Tower Surabaya, Praxis menerapkan konsep mal yang inovatif dalam gedung perkantoran.

Baca Juga: Mowilex Rilis Cat Dinding Antibakterivirus

Empat lantai perkantoran ini dilengkapi dengan fasilitas eskalator dan area parkir kendaraan di setiap lantai, yang dapat memudahkan mobilitas pengunjung dan karyawannya.

Selain itu, Praxis juga menawarkan unit kantor yang dilengkapi dengan display façade ke arah koridor utama, sehingga memudahkan perusahaan untuk menampilkan produknya.

“Konsep kantor seperti mal ini bisa dikatakan sebagai satu-satunya di Surabaya. Konsep ini tentunya sesuai bagi perusahaan yang berhubungan langsung dengan konsumennya, seperti bank, kantor maskapai penerbangan, tour & travel agent, dan lain sebagainya,” jelas Harto lebih lanjut.

Praxis menawarkan area perkantoran strata title seluas 17.400 meter persegi dengan beragam fasilitas unggulan, antara lain area parkir kendaraan yang memadai, koneksi langsung dengan 28 lantai gedung apartemen modern, serta tiga lantai area ritel F&B yang telah diisi oleh beberapa restoran dan café ternama. Hadir pula pusat layanan public SIM Corner di lantai LG yang telah diresmikan pada bulan November lalu.

Beragam perusahaan besar yang bergerak di bidang pasar modal, konsultan, serta jasa keuangan juga telah berkantor di gedung ini. Selain itu, saat ini ketersediaan unit serviced office dengan luas total 260 meter persegi juga telah tersewa habis, atas tingginya minat pasar perkantoran di pusat kota.

Baca Juga: CoHive Graha Bukopin Surabaya, Coworking Space Terbesar di Jawa Timur

Saat ini, perseroan tengah mempersiapkan pengembangan tahap kedua dari serviced office yang diproyeksikan akan siap pada bulan Maret tahun ini.

Leave a Reply

Compare Listings